531 На установку кондиционеров нужно согласие соседей? Категория: Жилье
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/0773f7f308287ee9d072295bae57c504.jpg)
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/6a14d0065456d58d5787f1359d5eabdc.jpg)
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/fbf7638ae784b51e5c6b74e5b70a6301.jpg)
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/3ec7e7e97a842e1dbfed383f6951a22c.jpg)
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/ba30a4c620d11800eafe3b77ec8efe39.jpg)
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/1831e3974c9b32b43c246e224bd2f411.jpg)
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/6d50c4851f23764a3d491fd01de1fa67.jpg)
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/0a8fc634674f05799be15a56290416d6.jpg)
«Для жилых домов есть ограничения, поскольку установка кондиционера считается реконструкцией с переустройством, — говорит он. — Так, с 2016 года взят под особый надзор облик всех домов, которые находятся на гостевых маршрутах городов. Если человек хочет поставить кондиционер в таком доме, то ему придется получить согласие других собственников жилья. В монолитных и кирпичных домах — это не менее 26% согласий от общего числа проживающих, для панельных домов — 67% согласий. Это довольно хлопотный и трудоемкий процесс».
![](https://3mill.ru/wp-content/uploads/1122ff34052a092ff7c5c13dfadbff0a.jpg)
В 2023 году вопрос установки кондиционера на фасаде дома был рассмотрен Верховным судом. Дело началось с того, что одна из жительниц обзавелась охлаждающим устройством без согласования с управляющей компанией. Но в решении общедомового собрания ранее было закреплена обязанность жителей соблюдать утвержденный порядок. Стороны отправились искать правды в суде.
Суд первой инстанции постановил: устройство — демонтировать, владелице — выплатить неустойку в размере 100 рублей за каждый день невыполнения решения суда. Апелляционный суд также оставил это решение в силе. Но кассационный суд постановил, что собственница жилья ничьих прав не нарушила, а площадь общедомового имущества, к которой фасад тоже относится, никак не пострадала. Не увидел суд и других негативных последствий от установки кондиционера — ни вибрации, ни избыточного шума.
Но Верховный суд дал разъяснения: так как фасад является общим имуществом собственников и ограждающей конструкцией, его использование возможно только с согласия других собственников.
Оцените материал Оставить комментарий (0)
![]() |
Самые интересные статьи АиФ в Telegram – быстро и бесплатно |